Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53
No Image

Шаги по ипотеке в сбербанке

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
12 декабря 2019

Кредит на жильё – это решение, которое человек должен принимать, зная условия сделки. Все этапы оформления ипотеки в Сбербанке — именно этому посвящена следующая статья.

Первые шаги

Что нужно для того, чтобы оформить ипотечный кредит? На каких условиях он выдаётся? В первую очередь человек должен взвесить все плюсы и минусы чтобы твёрдо удостовериться в том, что он способен каждый месяц оплачивать этот кредит. Для этого на онлайн-сервисе Сбербанка существует специальный калькулятор, с помощью которого человек может узнать:

  • Ставку по кредиту для конкретного пользователя.
  • Размер одного платежа по кредиту.
  • Сумму переплаты.

В том случае, когда финансовое положение подходит для оформления кредита, следующим шагом станет выбор ипотечного предложения. Особого внимания заслуживают специальные и льготные программы для молодых семей и клиентов Сбербанка.

Пошаговый инструктаж при оформлении ипотеки

Алгоритм и этапы оформления ипотеки в Сбербанке:

  1. Оформление заявки и сбор документации.
  2. Выбор и оценивание жилплощади
  3. Оформление страхового контракта.
  4. Договорённость с банком.
  5. Заключение и регистрация договора
  6. Страхование
  7. Получение кредита.
  8. Покупка жилья.

Первым шагом в этом алгоритме стоит подача документов и заявления в Сбербанк. Банк даёт ответ на заявление в течение 5 рабочих дней и, в случае согласия банка, заёмщик получает срок в 2 месяца на поиск жилья.

После выбора подходящей квартиры следует подача документов на неё в банк.

Как только жильё будет выбрано, клиент подает в банк документы на него. Комиссия проверяет квартиру на предмет долгов, ареста и т.д. и, если всё хорошо, то следующим шагом становится вызов специалиста, оценивающего жильё, при этом беря во внимание её стоимость на рынке.

Следующим этапом становится подписание договора с банком и последующее заключения договора купли-продажи жилья с продавцом либо застройщиком. Эта сделка регистрируется в Государственном реестре.

Заключительные этапы оформления ипотеки в Сбербанке – подписание договора со страховщиком и, собственно, оплата жилья. После этого получатель кредита становится владельцем квартиры.

Требования к заёмщику

Возрастные ограничения

  1. Во время заключения договора стандартной ипотеки заёмщику должно быть больше 21 года.
  2. На момент оформления кредита по программе «Молодая семья» заёмщик должен быть старше 35 лет.
Читайте также:  Как тренировать детей футболу

Требования, связанные с работой

  1. Как минимум 12 месяцев за последние 5 лет.
  2. Как минимум 6 месяцев на последнем месте работы.

Подтверждение доходов

Прочее

Необязательно, но значительно повышает шансы на положительный ответ банка:

  • положительная кредитная история;
  • стабильная работа в успешной фирме и т.д.

Условия согласия банком принятия недвижимости

  1. Максимальный возраст жилья – 60 лет (возведён не ранее 1957 года).
  2. Жильё должно быть пригодно для жительства.
  3. Юридически чистая документация на квартиру.
  4. Отсутствие незаконной перепланировки.

Документация

Во время подачи заявления для предварительного рассмотрения подаются:

  • документ о гражданстве РФ (паспорт);
  • заявление;
  • документы о работе и справка о доходах;
  • бумаги о собственности на имущество, выставляемое под залог.

Если банковское учреждение одобрит заявку, то получатель предоставляет:

  1. Документацию, касающуюся выбранного жилья. Квитанцию о том, что на его банковском счету есть сумма, равная или превышающая первый взнос по кредиту.
  2. Для оформления кредита по материнскому капиталу предоставляются документы о состоянии и количестве средств на этом капитале.
  3. Для кредитования по программе «Молодая семья» следует предоставить документацию о браке и о рождении ребёнка.

Заполнение заявки

Алгоритм заполнения заявки на получение ипотеки:

1. Сведения о получателе займа (Паспортные данные и контактная информация)
2. Причина оформления ипотеки и желаемые условия. Не всегда банк соглашается кредитовать на условиях получателя, но такой шанс есть. Бывает также оформление ипотеки на скорректированных банком условиях.
3. Информация о месте работы и доходах.
4. Сведения об истории взаимоотношений с банками (в том числе о непогашенных кредитах).
5. Данные о родственниках.
6. Наличие супруга и детей.
7. Информации о ликвидном имуществе
Оформление страховки на жильё
Оформление страховки недвижимости от несчастных случаев является обязательным.

Подача бумаг

Способы подачи заявления и необходимой документации в Сбербанк:

  • непосредственно в отделении;
  • на сайте онлайн.

Факторы влияющие на вероятность успешного получения кредитования

В большинстве случаев Сбербанк одобряет заявки заёмщиков, которые соблюдают ряд условий:

  • высокие доходы (в 2 и более раз превышающие ежемесячный кредитный платеж);
  • официальное трудоустройство;
  • положительная кредитная история;
  • возможность внесения первого взноса.

Факторы понижения вероятности кредитования:

  • недостаточность доходов;
  • несоответствие жилья условиям;
  • отсутствие имущества, рассматривающегося как залоговое;
  • отсутствие официальной работы и доходов;
  • отрицательная кредитная история;
  • несоответствие возраста заимодавца;
  • судимость, долги по ЖКХ и прочее.
Читайте также:  Доставка до места назначения

Из-за того, что программ кредитования Сбербанка существует очень много, каждый имеет возможность получить кредит на подходящих условиях и, как следствие, получить жилплощадь в максимально быстрый срок.

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке несложные, но требующие доведение каждого шага до логического завершения.

Смотрите видео по теме статьи

Ипотека. Пошаговая инструкция к сделке

Стандартным условием ипотечной программы является внесение первоначального взноса. Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов является удобной для заёмщика, . →

Хотите приобрести недвижимость, но денег нет даже на десятую ее часть? Не беда, ведь теперь можно купить квартиру, землю под строительство или дом в ипотеку без. →

Ипотечное жильё является выходом из сложной ситуации с собственным жильём для многих россиян и поэтому государство строго следит за тем, чтобы банки не завы. →

Чтобы получить заем на покупку жилья, заявителю требуется пройти несколько ступеней, каждый из которых важен и обязателен к исполнению. До оформления ипотеки в Сбербанке, этапы предполагают преимущественно сбор документации и подготовку к заключению договора.

Оформление кредита

Прежде чем рассмотреть, какие необходимо пройти для получения ипотеки в Сбербанке стадии, следует выбрать программу кредитования. Они отличаются по многим параметрам, но главное отличие состоит в предназначении. По типу выбранного жилья классификация представлена таким образом:

    Квартира в доме, который недавно пущен в эксплуатацию или еще строится. Квартира, покупаемая у собственника (вторичный рынок недвижимости). Дом, который будет возводиться силами заемщика. Дом за городом.

В отдельные категории стоит выделить проекты с государственным участием. Это военная ипотека, когда выплаты заемщик осуществляет со счета участника НИС, и материнская, дающая возможность погашать задолженность за счет перечисленного капитала на ребенка.

Первый шаг — выбор программы

Исходя из типа жилья, которое необходимо клиенту, будут подбираться и условия кредитования. Поэтому к категории стоит отнестись ответственно. От ее выбора зависит ставка, которая варьируется в пределах 12,5-13,5%.

Предварительные стадии жилищного кредита

Независимо от вида кредитного продукта процедура имеет общие черты. Прежде чем обращаться в отделение, рекомендуется пройти все подготовительные моменты, чтобы впоследствии получить скорый и положительный ответ. К таким относят:

Читайте также:  Как открыть буфет в больнице

    Выбор займа. Предварительный подбор условий по онлайн-калькулятору. Сбор документов: документальное подтверждение сферы и периода занятости, уровня зарплаты, дополнительных доходов, удостоверения личности. Поиск жилья.

Рекомендуем ознакомиться со статьями:

Перечень бумаг и справок не полный, но остальные можно предъявить после получения согласования по займу. Изучая вопрос оформления жилищного займа в Сбербанке, этапы на форумах и в отзывах могут незначительно отличаться, но в целом происходят в указанном порядке.

7 ступеней проведения процедуры ипотечного кредита

Подбирая параметры на кредитном калькуляторе, рекомендуется проверить разные варианты. Условия будут значительно меняться при изменении величины первой выплаты, уровня дохода, срока погашения. Также оказывает существенное влияние факт, получает ли заемщик перечисления по зарплатному проекту банковского учреждения или нет.

Некоторые параметры оказывают влияние и на пакет документов. Так, при выплате сразу более половины от величины займа, можно не собирать бумаги о платежеспособности. При этом также можно рассчитывать на сумму любого размера.

Заключение договора

После обращения в отделение на оформление ипотеки в Сбербанке, этапы и сроки рассмотрения заявки по которой стоит уточнить заранее, клиент должен иметь при себе первый пакет документов. В отделении он заполняет заявление. Указываются необходимые параметры займа, которые лучше подобрать заблаговременно, чтобы не растеряться. После передачи всего необходимого сотруднику, потребуется обождать определенный срок, который предполагает процесс согласования.

Срок принятия решения по заявке

При этом происходит оценка характеристик потенциального заемщика и сопоставление с его пожеланиями и выбранным жильем (стоимость). В среднем период длится порядка 5 дней. Согласно отзывам, данный срок чаще увеличен.

После получения ответа, происходит заключительная стадия процедуры, которая включает:

  1. Окончательный выбор жилья.
  2. Подписание контракта на приобретение недвижимости согласно с обязательными пунктами кредита.
  3. Заключение страхового полиса.
  4. Передача данных документов в банк.
  5. Подписание кредитного договора.

Проведение налогового вычета — дополнительная возможность сэкономить

Заключение

Мы рассмотрели основные стадии заключения жилищного займа в Сбербанке. Эти знания помогут облегчить процедуру и сократить сроки на ее проведение, что особенно ценится при покупке квартиры со вторичного рынка.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
Adblock detector