+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли распорядиться материнским капиталом при банкротстве

Если начать процедуру банкротства физического лица, а я являюсь матерью малолетних детей, то как может повлиять эта процедура на материнский капитал? Могут ли наличие материнского капитала расценить как препятствие к банкротству? У меня сейчас два денежных кредита и одна ипотека. Здравствуйте, Елена! Материнский капитал, скорее всего, не пострадает, однако, как показывает наша практика, могут возникнуть проблемы с ипотечным жильем. Согласно законодательным положениям, такое жилье не считается единственным, и может быть реализовано за долги, поскольку является залогом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Банкротство и материнский капитал

В начале января года президент России Владимир Путин расширил программу материнского капитала. Притом что материнский капитал — отличное решение жилищного вопроса для семьи, такие сделки требуют и определенных знаний.

Журнал вместе с экспертами разобрал тонкости использования помощи от государства. Семьи, где родился или был усыновлен первый ребенок, получат по рублей. Если родители уже получили выплату за первенца, при рождении второго ребенка они получат еще тыс. Таким образом, за двоих детей помощь от государства составит ,6 тыс.

Еще тыс. В общей сложности, родив троих детей, родители получат более 1 млн рублей. Срок программы продлен до года. Маткапитал можно потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов, будущую накопительную пенсию матери, а также на ежемесячные выплаты для семей с доходами ниже прожиточного уровня. Пожалуй, самое частое использование господдержки — улучшение жилищных условий: оплата ипотечного кредита, первоначальный взнос по ипотеке или строительство дома.

На материнский капитал допустимо приобрести не любую недвижимость, а только жилье — и это основное правило, с которого стоит начинать разговор. На маткапитал полагается улучшать свои жилищные условия, поэтому купить, например, гараж или земельный участок не получится. Материнский капитал разрешается тратить на квартиру или дом, а также на выплату ипотеки. Всегда обращайте внимание на качество жилых помещений — вариант с ветхими или аварийными исключается.

Это имеет значение при ипотечных сделках — банк просто не выдаст деньги на спорные объекты. Ипотечную сделку можно не откладывать. Использовать сертификат на выплату первоначального ипотечного взноса допустимо сразу после рождения ребенка. Если же сделка проводится на собственные деньги, то применить маткапитал удастся только после того, как ребенку исполнится три года. Большой плюс ипотечного варианта — нет томительного ожидания.

Первая — через банк. В этом случае заемщику кредит выдается с запасом. Потом в Пенсионный фонд России передают все требующиеся документы, и в течение месяца фонд перечисляет средства материнского капитала в банк. Соответственно, часть кредита гасится, происходит перерасчет графика платежей. Недостаток этой схемы — переплата по процентам за увеличенную сумму кредита пусть даже в течение одного-двух месяцев.

Вторая схема — прямая покупка. Если вы приобретаете квартиру с привлечением ипотеки в новостройке, то вправе перечислять средства семейного капитала напрямую застройщику. При этом в договор вносится условие, что часть оплаты застройщик получит из Пенсионного фонда после того, как сделка будет зарегистрирована.

Первоначальный взнос редко равен маткапиталу. Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке — отличное решение. Казалось бы, чего проще: перечислил в банк рублей, взял кредит еще на 3—4 млн и купил квартиру. Что делать, если личных накоплений нет? Когда будете подавать в банк документы, укажите в анкете, что намерены использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Каждому члену семьи — свою долю собственности. Оформление квартиры или дома, которые были приобретены с использованием маткапитала, имеет свои особенности. Закон требует, чтобы все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, получили долю в праве собственности на недвижимость. Обязательство наделить всех собственностью заверяется у нотариуса, где покупатели пишут соответствующее заявление.

Потом оно предоставляется и в Пенсионный фонд, и в банк. Если вы купили квартиру по ипотеке, она будет находиться в залоге у банка до полного погашения долга. После выплаты кредита все члены семьи получают свою долю квартиры.

Особый случай, если семья официально не оформлена — родители детей не регистрировали брак. Тогда сертификат выдается только на маму и детей. Наделить отца долей не получится, даже если родители впоследствии зарегистрируют брак: учитывается именно та ситуация, которая сложилась на момент рождения второго ребенка и возникновения права на маткапитал. Если жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, родители решают продать, они обязаны наделить детей собственностью в другой квартире.

Покупая квартиру на вторичном рынке, проверьте: привлекался ли в прошлом для ее покупки маткапитал. Такие данные предоставляет Пенсионный фонд. Если материнский капитал использовался, следует убедиться в том, что на членов семьи, указанных в сертификате, были выделены доли. Если продавцы не выделили детям доли, они нарушили их права, поэтому сделка станет проблемной. Средства материнского капитала нельзя получить наличными — все расчеты осуществляются только по безналу.

Естественно, продавцам это не всегда удобно. Если сделка проходит без использования кредита, деньги из Пенсионного фонда перечисляются продавцу в течение одного месяца с момента предоставления подтверждения, что покупатель стал собственником объекта и право зарегистрировано в Росреестре. Если сделка проходит без ипотеки, продавец квартиры находится в уязвимой позиции: ведь ему предстоит ждать поступления денег из Пенсионного фонда.

Поэтому если вы продаете жилье покупателю с маткапиталом, у которого нет ипотеки, то имеет смысл прописать в договоре купли-продажи условие о том, что передадите помещение по акту приема-передачи только после получения всех денег и оплаты всей стоимости своей недвижимости. И лучше с переходом права на новых собственников оформить залог от продавца до полной оплаты квартиры покупателями.

Фото: Игорь Порхомовский, фотобанк. Котлеты отдельно, мухи отдельно. Купить квартиру вторую, без использования МК в ипотеку с детьми никакой банк не даст. То сеть сложится ситуация: в первой квартире не наделили детей долями, во второй тоже, и когда еще выплатят ипотеку по ней - неизвестно. Сделка по продаже первой квартиры тут недействительна она даже не оспорима, а просто недействительна. Предполагаю, что можно обратиться в опеку и просить разрешить схему с покупкой второй квартиры без наделения детей долями в первой, с нотариальным обязательством наделить всех членов семьи после выплаты второй иотеки.

Но навряд ли они захотят это на себя брать. Прежде чем купить новую бОльшую квартиру, надо выполнить обязательство по наделению долей в продаваемой квартире, если на ее покупку были привлечены средства маткапитала. Соответственно, продажа будет с разрешения органов опеки. Если покупка новой квартиры планируется с привлечением ипотеки, надо согласовывать с банком условие, что собственниками в залоговой квартире будут несовершеннолетние.

Если доли детей также попадут под залог, на это снова нужно разрешение опеки. То,что старую квартиру придут покупать с ипотекой и маткапиталом-ничего страшного.

Самое интересное, что ПФР России в некоторых регионах нарушает права граждан на улучшение жилищных условий в случае, если жильё приобретается через жилищную кооперацию. В частности Кемеровские. Они просто отказывают в перечислении первоначального взноса за жильё, хотя в других регионах такой проблемы нет.

А это прямое нарушение поручений Президента. Они не принимают нормы Жилищного кодекса, раздел 5, оставляя многодетные семьи без жилья. Про мухи котлеты Опека решает вопросы, если дети-собственники. Если не хотите исполнять обязательство в первой квартире, а перенести его на вторую, то все вопросы к ПФ.

Опека здесь не при чем. Банки дают ипотеку , даже если в ДКП дети - собственники. В данном случае залог не на всю квартиру, а на доли взрослых. Но при условии , что первоначальный взнос превышает стоимость долей детей в покупаемой по ипотеке. А значит, исполняя обязательство по наделению долями детей при маткапитале, сводите их размер к минимуму только на положенную сумму. Доли в праве общей собственности должны быть выделены только в том жилом помещении, на приобретение которого были использованы средства материнского семейного капитала.

Никакие соглашения о новации, новые обязательства, часто рекомендуемые некоторыми юристами, не допускаются. Сначала выделите всем членам семьи доли, а потом улучшайте свои жилищные условия в другом жилом помещении. Интересно, а как старые комментарии попали в новый блог? Да, очень интересно, каким образом в блоге от года оказались комментарии года Под скажите мне могу я купить дом за мат. Есле мужа украинский паспорт и прописка украинская он не выежал с Крыма с года. Самое интересное, что я внес средства СМК в первоначальный взнос в жилищный кооператив в мае г.

Живу под Тольятти. У нас проходит со свистом эта история. В нашем поселке еще две семьи с детьми так распорядились маткапом. Одни уже покупают, вторые выбирают, я в очереди стою. Очень выгодная тема, так как переплата минимальная и рисков минимум.

Можно узнать если я покупаю квартиру сыну на мат капитал то второй ребенок тоже будет там в доле? Квартира будет оформлена на сына.

Хорошая статья! Доступна и понятна любому обывателю. Любовь, не верно. Добрый день! А речь идет о том, что весь перв. Доброго времени суток.

В начале января года президент России Владимир Путин расширил программу материнского капитала. Притом что материнский капитал — отличное решение жилищного вопроса для семьи, такие сделки требуют и определенных знаний.

Не пропустите звонок, мы позвоним Вам с номера: Получить полный комплект документов на почту. Главная Статьи по банкротству физических лиц Материнский капитал при банкротстве физического лица. На что разрешено тратить средства маткапитала в году?

Пять правил для сделок с маткапиталом

Материнский капитал является мерой государственной поддержки семей, имеющих детей. О том, как решаются вопросы, связанные с его получением и расходованием, Президиум Верховного суда РФ рассказал в Обзоре судебной практики , утвержденном 22 июня г. Круг лиц, имеющих право на получение материнского капитала, определен ст. К ним, в частности, относятся женщины, являющиеся гражданами РФ, родившие усыновившие второго, третьего ребенка и последующих детей начиная с 1 января г. Право на материнский капитал возникает однократно. То есть женщина, получившая материнский капитал при рождении второго ребенка, не может еще раз претендовать на него при рождении третьего ребенка.

Материнский капитал при банкротстве физического лица

Главная Статьи Материнский капитал Материнский капитал при банкротстве физического лица. Материнский капитал — это целевая мера поддержки государства для семей с детьми. Получить средства МСК наличными деньгами можно только в виде пособия на второго ребенка. В остальных случаях маткапитал разрешено тратить на покупку или строительство жилья, погашение кредитов, на ряд иных целей. В статье расскажем, могут ли забрать материнский капитал при банкротстве физического лица для погашения долга и как сохранить квартиру, приобретенную за счет средств МСК.

В августе года купили квартиру в Краснодаре.

Улучшение жилищных условий — среди целей, на которые мать вправе потратить государственные деньги по истечении трех лет после рождении второго ребенка, -наиболее востребованная. Получение господдержки гарантирует сертификат, который выдается в отделении Пенсионного фонда по месту жительства. Если на первый ипотечный взнос был потрачен материнский капитал, при банкротстве этот факт можно использовать в качестве аргумента для сохранения залогового имущества? К сожалению, закон о банкротстве не содержит норм, позволяющих защитить интересы ребенка в такой ситуации. При рассмотрении дел суд опирается на два правовых аспекта:. Залоговое имущество должника, даже если выступает единственным жильем, подлежит реализации при банкротстве физического лица. При оформлении кредитного договора родители обязуются выделить детям доли в квартире или доме, который берется в ипотеку, только после погашения долга перед банком.

Материнский капитал: учитываем нюансы

.

.

.

Банкротство и материнский капитал - БФ. Можно ли оставить авто при банкротстве? Елена, Липецк 1 ответ. Когда обратиться за.

Прежде чем тратить маткапитал, узнайте о последствиях. Могут обязать вернуть

.

Возврат материнского капитала после банкротства застройщика

.

An error occurred.

.

Как проходит банкротство по ипотеке с материнским капиталом?

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. heartsniptua

    Нет смысла платить такие сумашедшие налоги.

  2. Леонтий

    Вас с новым годом! Удачи и счастья!

  3. Станислав

    Видят в нашем городе не самое лучшее вот этот полицейский это действительно не самое лучшее в нашем городе . и все остальные полицейские тоже. скоро нужна будет полиция от полицейских Уважуха ТАРАС!

  4. Мокей

    А если проголосуете за меня, я вообще дам газ бесплатно, мало того, я ещё буду доплачивать людям за использование газа.это раз. Во вторых. Я отменю все налоги, в третьих все нынешние и предыдущие правители будут сидеть в тюрьме. В четвёртых я сам поеду за Януковичем в Россию и привезу его в Украину, в пятых я дам ещё кучу обещаний какие хотят люди. голосуйте за меня

  5. lasfophapu

    Для чего так нагибают людей?

© 2018-2020 voshod-invest.ru