+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Выплата ипотеки (процентов) работодателем 2019

Выплата ипотеки (процентов) работодателем 2019

Об учете суммы такой компенсации в расходах по налогу на прибыль, обложении ее НДФЛ и страховыми взносами, а также отражении на бухгалтерских счетах поговорим в статье. Работодатель может помощь сотрудникам, возмещая их затраты на уплату процентов по займам и кредитам на покупку и строительство жилья. Следует иметь в виду, что такое возмещение является именно правом, а не обязанностью работодателя. Прежде всего стоит разобраться, что же законодатели подразумевают под жильем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Об учете суммы такой компенсации в расходах по налогу на прибыль, обложении ее НДФЛ и страховыми взносами, а также отражении на бухгалтерских счетах поговорим в статье. Работодатель может помощь сотрудникам, возмещая их затраты на уплату процентов по займам и кредитам на покупку и строительство жилья. Следует иметь в виду, что такое возмещение является именно правом, а не обязанностью работодателя. Прежде всего стоит разобраться, что же законодатели подразумевают под жильем. Для этого нужно обратиться к Жилищному кодексу.

Так, жилым признается изолированное помещение в виде недвижимого имущества. Оно должно быть пригодно для постоянного проживания, то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства. К жилым помещениям, в частности, от-носятся жилой дом или его часть, квартира ее часть , комната. Основания — пункт 2 статьи 15, статья 16 Жилищного кодекса. Учет в расходах по налогу на прибыль Суммы возмещения затрат работников по уплате процентов по кредитам на покупку и строительство жилья можно учесть в базе по налогу на прибыль.

Они относятся к расходам на оплату труда в определенном размере п. А именно, их сумма не должна превышать 3 процентов суммы расходов на оплату труда. Одним из условий для признания сумм возмещения в расходах на оплату труда является именно компенсация расходов работников, что предполагает первоначальную уплату работником за счет собственных средств п. Аналогичные разъяснения приведены в письме Минфина России от 16 ноября г.

Другим условием является то, что именно работник организации должен нести расходы по уплате процентов по кредиту.

Ведь пунктом На это следует обращать внимание, когда жилье, на приобретение которого взят заем или кредит, оформляется в общую долевую либо в общую совместную собственность работника и его супруга письмо Минфина России от 2 марта г. Мнение Минфина Если работодатель сам уплачивает проценты по кредиту сотрудника непосредственно банку, возмещения не происходит. Значит, отнести такие затраты на расходы по налогу на прибыль не удастся.

Это подчеркнул Минфин России в письме от 29 декабря г. Не следует забывать, что в целях расчета налога на прибыль расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты п.

Согласно разъяснениям Минфина России в письме от 16 ноября г. Важно также наличие приказа работодателя о выплате конкретному сотруднику конкретной суммы возмещения процентов и соответствующего заявления работника.

Первое, на что здесь следует обратить внимание, — в расчете предельной величины используют сумму расходов на оплату труда в целом по организации, а не отдельно по каждому сотруднику. Второе — сумму расходов на оплату труда определяют нарастающим итогом с начала календарного года. Дело в том, что в целях налогообложения прибыли затраты на оплату труда признаются в качестве расхода ежемесячно исходя из суммы начисленных в соответствии со статьей Налогового кодекса расходов.

Налогооблагаемая прибыль определяется нарастающим итогом с начала налогового периода. Налоговым периодом по налогу на прибыль организаций признается календарный год п. Аналогичные разъяснения приведены в письмах Минфина России от 11 июня г. Отметим, что при кассовом методе затраты на оплату труда признаются в качестве расхода по мере погашения задолженности по выплате зарплаты перед работниками подп.

Тогда в расчете предельного размера следует использовать суммы оплаты труда выплаченные. Организация оказывает помощь в виде такого возмещения следующим сотрудникам: юристу О.

Сомову, менеджеру Е. Ершову и кладовщику Р. Сомова — 15 руб. Ершова — руб. Удочкина — руб. За этот же период величина расходов на оплату труда в целом по организации составила руб. Значит, базу по налогу на прибыль в феврале она вправе уменьшить на сумму, которая не превышает 22 руб. Сумму превышения в размере руб. Ведь база по налогу на прибыль определяется нарастающим итогом с начала налогового периода, а сумма расходов на оплату труда растет.

Но лишь в размере, в котором указанные суммы включаются в состав расходов, уменьшающих базу по налогу на прибыль, то есть в размере, не превышающем предельную величину, установленную в пункте Таким образом, сумма возмещения, превышающая упомянутый предельный размер, облагается НДФЛ по ставке 13 процентов. При применении положений пункта 40 статьи кодекса следует также обратить внимание, что данной нормой предусмотрено освобождение от налогообложения НДФЛ сумм возмещения организацией затрат, фактически понесенных ее работником.

В случае уплаты за работника процентов по кредиту непосредственно банку эта норма не применяется. Ведь возмещения работнику сумм ранее уплаченных им процентов не происходит письмо Минфина России от 29 декабря г.

Допустим, организация возмещает затраты по уплате процентов нескольким работникам. Тогда в случае превышения суммы предельного размера доход, облагаемый НДФЛ, необходимо распределить между соответствующими работниками. Порядок такого распределения организации следует закрепить в учетной политике. Пример 2 Воспользуемся данными примера 1. С суммы превышения в размере руб. Для этого указанную сумму организация распределила между юристом О.

Сомовым, менеджером Е. Ершовым и кладовщиком Р. Удочкиным пропорционально полученным ими суммам возмещения. В результате налогооблагаемый доход каждого из работников за январь—март года помимо полученной ими заработной платы составил: — у О. Сомова — руб.

X 15 руб. X руб. НДФЛ с возмещения, выплаченного работникам, организация удержит в следующих суммах: — по О. Сомову — руб. Ершову — руб. Удочкину — руб. Такой вывод содержится в письме Минфина России от 11 апреля г. Данное замечание сделали чиновники Минфина России в письме от 6 апреля г. А значит, под вопросом порядок налогообложения НДФЛ. В письме от 7 октября г. Льготные положения пункта 40 статьи Налогового кодекса в данном случае не применяются.

Эти суммы подлежат обложению НДФЛ в установленном порядке. Каких-либо ограничений по сумме, выводимой из-под обложения взносами, законодательство не устанавливает. Бухгалтерский учет В бухгалтерском учете расходы работодателей на помощь сотрудникам в погашении кредитов на жилье признаются в полной сумме. Они отражаются в составе расходов по обычным видам деятельности п.

Не совершайте чужих ошибок в своей работе!

Работодатель имеет право компенсировать проценты по ипотеке, взятой сотрудником. Это позволит привлечь в штат лучших специалистов. Однако это право, а не обязанность работодателя.

Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до года. А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. Какую сумму можно получить Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. Для жилья, приобретенного ранее года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Компенсация ипотечных процентов работникам

Опубликовано Ниже рассмотрим особенности получения имущественного вычета при покупке жилья с привлечением кредитных средств. Основной вычет при приобретении квартиры в ипотеку ничем не отличается от вычета при обычной покупке. Мы не будем рассматривать его подробно, а лишь напомним основные моменты: Максимальный размер вычета составляет 2 млн рублей. Право на вычет возникает после получения Акта приема-передачи квартиры при покупке по договору долевого участия или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи. Подавать документы на вычет в налоговый орган можно по окончании года, когда возникло на него право. В вычет можно включить как свои, так и заемные средства.

«Ипотечные» проценты платит работодатель (налоговый учет)

Елина, ведущий эксперт Приняли решение компенсировать работникам проценты по жилищной ипотеке? Собираетесь учесть эти расходы при расчете налога на прибыль, не платя ни НДФЛ, ни страховые взносы? Для этого надо соблюдать определенные правила. Работодатель же тем самым не только повышает лояльность работников, но и получает определенные налоговые поблажки.

Возврат налога по процентам по ипотеке Что такое вычет при выплате процентов по ипотеке Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму.

Напомним, что в целях налогообложения прибыли организаций в составе расходов на оплату труда налогоплательщик-работодатель вправе учитывать расходы на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам на приобретение или строительство жилого помещения. Таким образом, данное положение применяется работодателем при возмещении соответствующих затрат работников по займам, имеющим целевое направление, — приобретение или строительство жилого помещения. В свою очередь объектом обложения страховыми взносами для плательщиков страховых взносов — организаций признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые ими в пользу физлиц, в частности, в рамках трудовых отношений п. База для начисления страховых взносов для плательщиков страховых взносов — организаций определяется как сумма выплат и иных вознаграждений, предусмотренных п. Узнать, в каких случаях налоговая выгода будет признана необоснованной, можно в "Энциклопедии решений. Так, не подлежат обложению страховыми взносами суммы, выплачиваемые организациями своим работникам на возмещение затрат по уплате процентов по займам на приобретение или строительство жилого помещения п. Однако в случае рефинансирования ипотечного кредита страховые взносы с таких сумм придется уплатить.

Возмещение процентов по ипотечному кредиту

Возмещение работодателем затрат работников по уплаченным процентам по кредитам на приобретение жилья Возмещение работодателем затрат работников по уплаченным процентам по кредитам займам на приобретение строительство жилья Помимо заработной платы у работодателя есть и другие удобные инструменты материального стимулирования персонала. Например, работник взял ипотечный кредит или займ на строительство жилого дома. В таком случае работодатель может компенсировать сотруднику затраты на выплату процентов.

.

.

Форма: Заявление работника работодателю с просьбой перечислять проценты по Статья: Компенсация ипотечных процентов работникам.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

.

Порядок оформления компенсации процентов по ипотеке сотруднику

.

Возврат налога по процентам по ипотеке

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любовь

    Я в школе! И пот сталом!)))

  2. linkruntingblac

    Хорошие советы даёте, жаль что мало людей их смотрит.

© 2018-2021 voshod-invest.ru